Adakah anda mempunyai harta yang banyak tetapi bimbang anak-anak tidak mampu menguruskannya?

Pernahkah anda membayangkan majlis pengebumian anda sendiri? Jika tidak, saya pernah. Saya membayangkan bahawa pada hari tersebut, anak-anak dan/atau ibu bapa saya dapat menguruskan segala urusan dengan lancar, termasuk semua proses dan dokumen undang-undang telah disediakan lebih awal. Perancangan awal ini bukan sesuatu yang malang, malah sangat penting kerana ia dapat mengurangkan beban keluarga pada hari pemergian anda. Jika seseorang meninggal dunia tanpa meninggalkan Wasiat, ia dikenali sebagai intestacy (kematian tanpa wasiat).

Di Malaysia, undang-undang pewarisan berbeza bagi Muslim dan bukan Muslim. Bagi bukan Muslim, harta pusaka akan diagihkan mengikut Seksyen 6 Akta Pembahagian 1958. Contoh pembahagian:

Jika si mati meninggalkan pasangan, anak-anak dan ibu bapa:
* Pasangan: 1/4 * Anak-anak: 1/2 * Ibu bapa: 1/4

Jika hanya pasangan dan anak-anak:
* Pasangan: 1/3 * Anak-anak: 2/3

Jika anda tidak mahu pembahagian ini, cara paling berkesan adalah dengan menyediakan Wasiat! 

Tidak dinafikan, ramai yang tertanya-tanya: adakah Wasiat benar-benar dapat menyelesaikan semua isu pembahagian harta? Jawapannya bergantung kepada bagaimana Wasiat tersebut disediakan. Wasiat yang disediakan dengan betul oleh profesional undang-undang boleh membantu seperti berikut:

1) Kawalan Pembahagian Harta kehendaki mengikut niat anda
Sebagai pemilik harta, anda boleh menentukan sendiri penerima aset anda tanpa bergantung sepenuhnya kepada pembahagian statutori di bawah undang-undang Malaysia. Anda boleh meninggalkan harta kepada sesiapa sahaja yang anda kehendaki mengikut niat anda.

2) Melantik Wasi (Executor)
Siapa akan menguruskan urusan harta anda selepas pemergian anda? Melalui Wasiat, anda boleh melantik seorang Wasi (Executor), seorang individu yang dipercayai yang akan melaksanakan arahan anda dan menguruskan harta pusaka anda selepas kematian. Executor mestilah individu yang berkelayakan dan berumur dewasa. Seorang benefisiari juga boleh dilantik sebagai Executor.

3) Melindungi Anak Bawah Umur / Tidak Berkeupayaan
Jika anda mempunyai anak di bawah umur 18 tahun, anda wajib melantik penjaga (guardian) dalam Wasiat. Bagi benefisiari yang telah dewasa tetapi tidak berkeupayaan dari segi fizikal atau mental, penjagaan juga perlu ditetapkan. “Tidak berkeupayaan” bermaksud seseorang yang tidak dapat membuat keputusan bermaklumat berkaitan kehidupan harian, kewangan atau harta disebabkan kecacatan fizikal yang serius atau penyakit mental. Tanpa Wasiat, hak mereka boleh terabai.  

4) Mengelakkan Pertikaian Keluarga
Arahan yang jelas dalam Wasiat dapat mengurangkan konflik keluarga. Tiada pertikaian keluarga sepatutnya berlaku kerana Wasiat telah menyenaraikan benefisiari, melantik Executor, dan menetapkan cara pembahagian harta dengan jelas. Wasiat yang disediakan secara sah dan disaksikan oleh peguam akan menjadi bukti kukuh di mahkamah sekiranya berlaku sebarang pertikaian di Malaysia.

5) Mempercepatkan Proses Undang-undang
Mengapa Wasiat boleh mempercepatkan proses undang-undang? Kerana Wasiat menunjukkan dengan jelas niat si mati. Oleh itu, mahkamah biasanya tidak perlu menyiasat niat si mati secara mendalam sebelum mengeluarkan arahan pembahagian. Dengan Wasiat, proses lebih mudah melalui Grant of Probate. Tanpa Wasiat, waris perlu memohon Letters of Administration (LA) yang lebih kompleks, mengambil masa lebih lama dan lebih mahal! 

Mari kita jelaskan secara ringkas perbezaan antara Grant of Probate dan Letters of Administration (LA). Grant of Probate akan dikeluarkan oleh Mahkamah apabila terdapat Wasiat yang sah dan seorang Wasi (Executor) telah dinamakan di dalam Wasiat tersebut. Manakala, Letters of Administration (LA) diperlukan apabila tiada Wasiat ditinggalkan oleh si mati. Dalam keadaan ini, ahli keluarga perlu memohon kepada Mahkamah untuk melantik seorang pentadbir bagi menguruskan harta pusaka tersebut. Proses LA biasanya lebih panjang, lebih mahal, dan berpotensi menimbulkan pertikaian di kalangan benefisiari. Anda mungkin tertanya-tanya apakah jenis pertikaian yang sering berlaku dalam kalangan ahli keluarga yang mempunyai pertalian darah. Bukanlah niat kami untuk menimbulkan kebimbangan atau menakutkan anda, tetapi berdasarkan pengalaman kami, situasi seperti ini sering berlaku dalam amalan sebenar. Kami sering melihat benefisiari bertelingkah mengenai baki harta pusaka (residue of estate), terutamanya apabila ia tidak dinyatakan dengan jelas atau tidak diterangkan dengan baik dalam Wasiat si mati.  

Isu Undang-undang yang sering berlaku:
• Pertikaian senarai harta
• Cabaran kesahihan Wasiat
• Hutang si mati yang tidak didedahkan
• Tuntutan oleh tanggungan yang tidak disenaraikan
• Pemilikan harta bersama yang tidak jelas  
• Pertikaian antara adik-beradik
• Isu harta yang dipegang sebagai trustee/nominee
• Dokumen harta yang tidak lengkap Adakah Wasiat boleh menyelesaikan semua ini?

Wasiat yang sah, jelas dan disediakan oleh profesional undang-undang boleh mengelakkan kebanyakan isu di atas. Sekiranya dicabar di mahkamah, Wasiat tersebut tetap menjadi bukti utama untuk membantu mahkamah menyelesaikan pertikaian dengan lebih efisien. 

Katakan bahawa Wasi (Executor) telah berjaya memperoleh Grant of Probate dan/atau Letters of Administration (LA). Apakah langkah seterusnya yang perlu dilalui oleh benefisiari? Apabila Grant of Probate dan/atau Letters of Administration diperoleh, ini bermaksud Mahkamah telah secara sah melantik seseorang untuk mewakili si mati bagi menandatangani sebarang dokumen undang-undang yang berkaitan, termasuk bagi tujuan pemindahan atau transmisi harta pusaka. Satu soalan yang sering kami terima daripada klien ialah sama ada mereka perlu menyempurnakan proses pindah milik harta si mati berdasarkan Grant of Probate sekiranya mereka bercadang untuk menjual hartanah tersebut dalam tempoh yang singkat. Jika anda mempunyai perancangan sedemikian, amalan firma kami adalah untuk menasihatkan agar proses transmisi atau pindah milik hartanah tersebut ditangguhkan terlebih dahulu sehingga pembeli ditemui. Langkah ini boleh membantu anda menjimatkan kos guaman dan perbelanjaan tambahan yang mungkin timbul akibat proses berulang. 

Dokumen diperlukan sebelum pemindahan harta:
a) Carian hak milik oleh peguam di Pejabat Tanah
b) Salinan sah Grant of Probate / LA
c) Duti setem (jika berkenaan)
d) Dokumen berkaitan untuk pemindahan
e) Keperluan Pejabat Tanah mengikut negeri atas geran dan pelan hartanah asal yang berkaitan dalam keadaan lengkap

Adalah penting untuk kami menekankan bahawa sekiranya proses pemindahan harta tidak disediakan secara profesional, urusan anda boleh tertangguh sehingga bertahun-tahun atas beberapa sebab berikut:

Dokumentasi undang-undang yang tidak lengkap, tidak tepat atau tidak jelas. Contohnya: dokumen tidak mencukupi, dokumen yang tidak lengkap atau tidak jelas semasa dikemukakan di Pejabat Tanah, serta maklumat pemilikan yang tidak tepat di dalam dokumen pindah milik.

Bebanan atau sekatan ke atas harta (encumbrances), Contohnya: Terdapat caj bank (pinjaman perumahan yang masih aktif), atau Kaveat yang didaftarkan oleh mana-mana pihak berkepentingan. Dalam keadaan ini, proses pindah milik akan dihentikan oleh Pejabat Tanah sehingga semua sekatan tersebut diselesaikan atau dibatalkan secara rasmi.

Proses ini biasanya memerlukan campur tangan undang-undang yang khusus. Oleh itu, kembali kepada persoalan anda: adakah anda benar-benar perlu melantik peguam untuk menguruskan urusan pewarisan harta, pemindahan di Pejabat Tanah, dan/atau prosiding mahkamah bagi mendapatkan Grant of Probate atau Letters of Administration? Jawapannya ialah: amat digalakkan untuk mendapatkan khidmat peguam. Ini termasuk walaupun pada peringkat awal, bermula dengan penyediaan Wasiat yang ringkas tetapi sah dan jelas, bagi memastikan perancangan harta pusaka anda lebih teratur dan terjamin.   

Khidmat nasihat daripada peguam yang disarankan:
• Penyediaan Wasiat yang sah dan mematuhi undang-undang serta disaksikan oleh pihak yang berkelayakan
• Permohonan Grant of Probate atau Letters of Administration
• Pembahagian dan pengurusan harta pusaka
• Isu pewarisan hartanah dan proses di Pejabat Tanah
• Nasihat pewarisan Islam (Faraid) dan Syariah

Kesimpulan
Rancang harta anda lebih awal. Dengan sedikit usaha hari ini, anda dapat melindungi masa depan keluarga anda.