重工业用地选择

柔佛—新加坡特别经济区（JS-SEZ） 标志着马来西亚与新加坡跨境合作迈入全新阶段，为区域带来变革性的增长、创新与区域一体化机遇。
该经济区以强化互联互通、优化贸易流程及吸引高价值投资为战略目标，成为推动南马产业扩张与可持续经济发展的关键催化力量。

凭借世界级基础设施、优越的营商政策以及独特的地理优势，JS-SEZ 为全球投资者与企业提供了无与伦比的发展平台。该标志性计划旨在深化双边合作关系、开拓新兴经济机遇，并将柔佛打造成为东南亚领先的制造业、物流业与高端产业中心，连接区域内最具活力的经济体。

增长、创新与区域融合的门户

柔佛—新加坡特别经济区（JS-SEZ） 为投资者与企业提供了独特的机会，让他们能够扎根于一个充满活力的产业生态体系中，涵盖从中重型工业、制造业、物流业到其他关键领域的广泛产业链。

JS-SEZ 提供多样化的重工业用地选择，以满足现代企业的多元化发展需求。
该区拥有科学规划的布局、完善的基础设施、员工宿舍及各项配套设施，并以永久地契形式提供土地使用权，为企业打造一个务实而具前瞻性的营商环境，助力企业实现规模扩张、运营高效与长期稳健发展。

马来西亚：全球商务的战略枢纽

地处东南亚核心地带的马来西亚，与世界主要空运及海运航线无缝衔接。
国家拥有坚实的基础设施体系、广泛的交通网络及强大的数字化连接能力，为国际运营及全球贸易奠定了坚实基础。

马来西亚具备多元且有韧性的经济结构、亲商的政策环境与稳定的政治气候，是全球投资者的理想目的地。
再加上宜人的热带气候、高品质生活水平及受过良好教育、精通多语的人才资源，马来西亚持续成为投资、创新与发展的首选国家。

优惠政策与投资激励措施

马来西亚政府提供全面的投资友好政策、税务优惠及投资便利化服务，以支持国内外投资者实现可持续发展。

柔佛投资便利中心（Invest Malaysia Facilitation Centre Johor，IMFC-J）

专设一站式服务中心，提供：

• 投资申请、审批及相关流程的集中化服务

• 协助处理土地与开发事项及外籍雇员工作准证

• 提供投资后支持与再投资服务

JS-SEZ 制造业激励措施 —— 下游特种化学工业（旗舰区 D）

• 特别税率：5% 或 10%，为期最长 10 年；或

• 所得税豁免：对符合条件的资本投资给予 60% 或 100% 的豁免，最长 10 年

• 加速资本折旧津贴（ACA）：适用于商业场所的装修与改善

• 知识型人才优惠政策：10 年内享有 15% 的个人所得税固定税率

马来西亚投资发展局（MIDA）优惠配套

• 制造业主要激励措施：

  • 先锋地位（Pioneer Status） 或 投资税务津贴（Investment Tax Allowance）

• 其他激励措施：

  • 再投资津贴（Reinvestment Allowance）

  • 进口关税豁免（Import Duty Exemption）

赋能产业 · 连接机遇 · 推动增长

柔佛—新加坡特别经济区（JS-SEZ） 是一项具有深远意义的跨境经济合作计划，旨在推动区域经济协作、加速贸易往来，并将南马地区打造成为创新与工业卓越的区域枢纽，助力企业与区域共同迈向可持续繁荣的未来。