马来西亚建筑合规指南
CIDB 注册 G1–G7 等级 续期与绿卡 投标准备
CIDB 注册与合规：马来西亚承包商实用指南
CIDB 注册与合规是马来西亚合法从事建筑工程的基础。该强制性框架由 CIDB Malaysia 监管，旨在确保承包商符合国家对能力、财务稳定性与营运诚信的标准。无论是公共或私人项目，CIDB 注册都不是可选项——而是法律与商业上的必要条件。
快速导航
跳转到您需要的章节。每个章节都会以直接答案开头，方便查阅。
什么是 CIDB 注册？
CIDB 注册是向马来西亚建筑工业发展局（CIDB Malaysia）进行的官方承包商登记，授权公司在获批准的范围内于马来西亚承接建筑工程。
直接答案：它是承包商在特定建筑类别与专业范围内合法营运的“执照”，并与等级（G1–G7）挂钩；该等级决定您可承接的最高项目金额。
CIDB 注册涵盖哪些内容
- ✓
承包商资格认可，用于投标与项目入场/入驻审核（公共与私人项目）。
- ✓
获批准的业务范围，依据类别与专业范围，匹配您实际提供的工程类型。
- ✓
企业承接能力指标，通过等级（G1–G7）体现您可合法承接的项目规模。
注：许多客户与招标文件会在评估阶段及授标前核查 CIDB 状态。请确保注册范围与实际业务一致，以免因不符要求而被取消投标资格。
CIDB 注册在实际操作中决定什么？
注：项目要求会因客户与合同而异。请始终将 CIDB 注册范围与计划承接的工程内容对齐。
CIDB 如何对承包商进行分类？
CIDB 的分类决定您被认可可做什么，以及可承接的项目规模。一般而言，承包商按 等级（G1–G7）、类别与专业范围进行分类。
| 分类项目 |
含义 |
对企业的影响 |
| 等级（G1–G7） |
通常依据财务承载能力指标（例如实缴资本及相关因素）确定。 |
决定您可合法承接的最高项目金额。 |
| 类别 |
较大的工程范围（如建筑工程、土木工程、机电工程等）。 |
界定您可执行的项目类型。 |
| 专业范围 |
在类别下更细的专业技术/工种范围。 |
避免范围不符导致投标资格被取消。 |
实际例子
若您的公司计划争取较高金额的项目，即使技术能力足够，等级不匹配或专业范围不完整也会限制资格。正确的分类能让您更精准地投标，降低合规风险。
为什么注册后 CIDB 合规仍然关键？
CIDB 合规是持续性的。承包商必须长期履行监管要求，才能保持注册有效，并持续符合投标与项目授标条件。
承包商应重点追踪的合规要求
- ✓
年度续期：按时续期 CIDB 注册，维持有效状态。
- ✓
征费相关义务：适用情况下需履行工程项目征费要求。
- ✓
有效绿卡（建筑人员卡）：现场人员需持有效卡。
- ✓
安全、质量与培训：在受监管工地通常会要求相应的符合与落实。
- ✓
资料及时更新：公司资料与财务信息变更时需按时更新。
若不合规会怎样？
不合规可能导致罚款、暂停、列入黑名单或投标资格被取消，尤其在政府关联及大型项目中风险更高。
常见投标陷阱：注册过期或状态无效，会在评标阶段直接不符合条件——无论报价多好、技术多强。
谁需要 CIDB 注册？
一般而言，凡是承接建筑工程的单位，以及投标文件明确要求具备 CIDB 资格的公司，都需要 CIDB 注册。
视工程范围与合同条款而定，专业承包商也可能需要 CIDB 认可。请将注册范围与实际交付内容对齐。
承包商在 CIDB 上常遇到哪些挑战？
许多延误与退件来自可避免的问题——通常是文件缺口或分类不匹配。
常见 CIDB 注册挑战
实用原则：大多数问题都能通过加强文件清单、确保表格与资料一致，并在提交前选对等级/类别/专业范围来解决。
常见问题：CIDB 注册与合规
承包商在申请或续期前最常问的实用问答。
很多情况下是需要的——尤其当分包商执行受监管的建筑工程，或项目招标/合同条款明确要求时。请以您的工作范围与客户文件要求为准。
等级一般与 CIDB 的财务承载能力标准相关（例如实缴资本及相关指标）。等级会影响您可承接的最高项目金额。
是的。承包商通常需要每年续期以保持 CIDB 状态有效。注册过期或状态无效会影响投标资格与项目入驻。
绿卡是建筑人员卡（Construction Personnel Card），与现场人员合规与安全意识相关。在许多工地，保持人员绿卡有效是基本合规要求之一。
可以。很多承包商会随着业务成长而升级——通常需要满足新的条件并提交支持文件。若能结合您的投标计划来安排升级，可更早争取更高金额的项目。
Malaysia