【吉隆坡快讯】 随着 2026 年的到来，马来西亚房产市场迎来了历史性的数字化转型。根据房屋及地方政府部（KPKT）的最新指示，自 2026 年 1 月 1 日起，全马所有受 HDA 保护的新房项目必须全面采用 eSPA（电子房屋买卖合约）。
这一政策的实施，标志着传统的纸质合约正式成为历史。以下是每位投资者必须了解的核心变革：
官方系统集成 (HIMS)：所有合约必须通过 房屋集成管理系统 (HIMS) 生成，杜绝了人为篡改条款的风险，确保 100% 符合政府标准 Schedule G & H。
iDsaya 生物识别验证：买家通过 iDsaya 应用程序进行身份核实。无论您身在世界哪个角落，都能通过数字签名安全、快速地完成签署，彻底解决了假冒签名的安全隐患。
全程透明追踪：从签署到 LHDN 电子盖印，每一个步骤都记录在案。买家可以随时在线查询合约进度，实现真正的透明化交易。
资产安全保障：电子合约直接关联开发商执照，有效防止“一房多卖”等欺诈行为。
如何完成您的电子合约签署？
下载与注册 (Download & Register)： 买家需在手机下载官方指定的 iDsaya 应用程序，并完成身份验证（eKYC）。只需拍摄大马卡（MyKad）并进行人脸识别即可激活您的数字身份。
收到系统通知 (Receive Notification)： 开发商在 HIMS 系统中创建合约后，您会收到一封来自 KPKT 的官方邮件或简讯通知，其中包含查看 eSPA 草案的专属链接。
在线预览与确认 (Review Online)： 登录 HIMS 门户网站，仔细阅读您的房屋买卖合约条款。如有疑问，您的代表律师将在线为您解答并核对信息。
数字签名 (Digital Signing)： 确认无误后，点击“签署”。系统将要求您通过 iDsaya 扫描二维码或输入 PIN 码进行生物识别确认。这一步具有法律效力，等同于手写签名。
电子盖印与下载 (e-Stamping & Download)： 在律师和开发商完成签署后，系统会自动对接税局进行电子盖印。完成后，您可以随时下载并保存带有 LHDN 验证码的正式 eSPA 副本。
AN G Realty Resources 的专业承诺： 我们始终走在行业前沿。目前，AN G 代理的所有顶尖项目，包括 Oxley Towers KLCC、Aras Residences 及 The Maple Residences，均已完美适配 2026 全新 eSPA 交易系统。我们的专家团队将指导您完成每一步数字化操作，确保您的置业流程顺畅无阻。
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