什么是马来西亚印花税：个人与企业完整指南

马来西亚印花税是对法律文件和交易文书征收的强制性税务。它在确认协议有效性以及确保法律执行方面起着关键作用。无论是房产购买、租赁协议、股份转让或贷款文件，了解什么是马来西亚印花税对于避免罚款及确保合规至关重要。

了解什么是马来西亚印花税

马来西亚印花税是指根据《1949年印花税法》对书面文件征收的政府税务。这些文件必须加盖印花，才能在法律上被承认并被当局接受。

适用文件包括：

• 买卖协议（SPA）
• 租赁协议
• 雇佣合同
• 贷款协议
  股份转让表格
  转让契约

未盖印花的文件虽然在双方之间可能有效，但在法庭上不可作为证据使用，直到完成盖章及缴付罚款。

马来西亚印花税类型

主要分为两类：

1. 从价印花税（Ad Valorem）

根据交易或协议价值计算。

常见例子：

• 房产转让
• 股份转让

价值越高，税额越高。

2. 固定印花税

固定收费，与交易金额无关。

常见例子：

• 租赁协议
• 某些合同

马来西亚印花税税率（2026）

房产转让（MOT）
首RM100,000 → 1%
接下来RM400,000 → 2%
接下来RM500,000 → 3%
超过RM1,000,000 → 4%

贷款协议

• 贷款金额的0.5%

租赁协议

• 每RM250年租金征收RM1

附加：

• 副本：RM10

股份转让

• 按较高价值的0.3%（交易价或市场价）

计算示例

房产价值RM600,000：

• 首RM100,000 → RM1,000
• 接下来RM400,000 → RM8,000
• 剩余RM100,000 → RM3,000

总印花税 = RM12,000

谁需要支付印花税

• 购房者需负责支付房产转让相关的印花税。
• 借款人需支付贷款协议的印花税。
• 租户通常需承担租赁协议的印花税，除非双方另有约定。
• 股份受让人需负责支付股份转让的印花税。

缴付期限

• 文件签署后30天内
• 或进入马来西亚后30天内

逾期将产生罚款。

印花税的重要性

• 法律效力
• 所有权证明
• 政府申报要求
• 纠纷中的法律保障