2026年 MM2H 计划：全马最详尽的“四级制”居住权投资指南

马来西亚第二家园 (MM2H) 计划在 2026 年已正式转型为更具战略性的“居住权换投资”模式。现在的计划分为四个等级：**白银 (Silver)、黄金 (Gold)、铂金 (Platinum)**，以及专门针对特定区域的 **特区 (SEZ) 类别**。

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1. 2026年 MM2H 等级财务对比表

以下是四个等级的核心财务要求及签证期限汇总：

*特区组别要求必须直接向指定区域（如柔佛森林城市）的开发商购买房产。

2. 强制购房与持有条款

与以往政策不同，购房已成为 2026 年 MM2H 的强制性条件。关键准则包括：

• 12 个月期限： 申请人在签证获批后，必须在一年内完成大马房产的购买。
• 10 年持有期： 所购房产在 10 年内不得出售。但允许“以旧换新”，即卖掉现有房产并立即购买价值更高的新房产。
• 定存提取： 在一年后，申请人可提取高达 **50% 的定期存款**，用于在马购房、支付医疗费用或子女教育支出。

3. 申请资格与家属政策

2026 年的 MM2H 是全亚洲最适合家庭共同移民的签证之一：

• 年龄： 主申请人需年满 25 岁（特区/森林城市组别为 21 岁）。
• 家属： 可携带配偶、父母、岳父母以及 **35 岁以下的未婚子女**。
• 居住要求： 25 至 49 岁的申请人需每年在马居住累计满 90 天；50 岁及以上申请人则无此强制要求。