开店想做招牌？等等，先别急着安装！在马来西亚，无论你经营的是 餐饮店、零售店还是办公室，只要要安装任何店铺招牌 （Signboard），都必须先向所属的 市政局（Majlis Perbandaran）申请招牌执照 （Signboard License）。
很多人因为“想快点装好”，未经批准擅自安装招牌，结果不仅可能被 罚款，还可能面临 强制拆除、延迟营业执照（Business License）审批，甚至影响品牌形象。
为了避免不必要的损失，这篇《马来西亚招牌审批懒人包 2025》将帮你快速掌握：
✅ 各主要城市（DBKL、MBJB、MBPP、MPSJ）的招牌执照申请要求
✅ 所需文件清单、标准申请流程与常见被拒原因
✅ 如何加快审批流程，让你的招牌更快通过市政局审核
⚠️ 免责声明（Disclaimer）
文内容仅供一般资讯与参考用途，旨在帮助业主了解马来西亚各主要市政局（Majlis Perbandaran）申请招牌执照（Signboard License）的基本流程与所需文件。
不同城市（如 DBKL、MBJB、MBPP、MBSJ）的条例、申请表格与费用可能会随着年份或地方政府政策而调整。
建议读者在正式申请前，务必向当地市政厅或官方网站查阅最新规定，或咨询注册招牌承包商（Registered Signboard Contractor Malaysia）。
在马来西亚，只要你要在店面外部安装任何形式的 招牌（Signboard）、例如 LED 灯箱（LED Lightbox）、广告牌（Billboard）、或 立式柱牌（Pylon Sign）， 就必须向当地市政局申请审批。这是因为所有 商业用途的外墙结构与广告设计， 都属于地方政府（Local Council）的管辖范围。申请招牌执照的目的并不仅仅是“走程序”，而是为了：
⚠️ 如果被发现未经批准安装招牌，罚款通常介于 RM500 – RM2,000，严重者可能被强制拆除，甚至影响品牌形象。
下面是几个重点城市的流程 + 必备文件（作为示范案例，具体以当地市政局公告为准）：
| 市政局 | 负责区域 | 必备文件 | 特别注意 |
|---|---|---|---|
| DBKL（Kuala Lumpur） | KL 中心、Cheras、Setapak等 | 公司注册文件（SSM）、营业执照复本、招牌设计图（含尺寸、字体、灯光）、立面照片、业主同意信、结构图纸 | 马来文必须出现在招牌上（优先位置） |
| MBJB（Johor Bahru） | JB、Mount Austin、Skudai 等 | 公司注册资料、租赁合同、设计图、前后照片、电气认证文件、注册承包商递交表格 | 含灯光结构需提交电气安全认证 |
| MBPP（Penang） | George Town、Bayan Lepas、Tanjung Bungah 等 | 注册文件、营业执照、设计图（含马来文）、建筑外观照片、地主同意信 | 位于 Heritage 区须额外 Heritage Façade 审批 |
| MBSJ / MPSJ（Subang Jaya / Puchong） | USJ、Putra Heights、Puchong 等 | SSM 文件、设计图 + 材料说明、店铺照片、业主批准信、营业执照或申请、附电气图纸（若有灯光） | 字体尺寸、灯光亮度对住宅区区域要求严格 |
| 原因 | 问题说明 | 解决策略 |
|---|---|---|
| ❌ 设计无马来文 | 所有商业招牌必须包含 Bahasa Malaysia 文字 | 在设计稿中优先排马来文与审批前审核 |
| ❌ 未取得业主同意 | 租户提交申请时未附 Landlord Letter | 提前获取地主或物业书面同意信 |
| ❌ 尺寸超标 | 超出建筑立面 30% 以上 | 遵照市政局招牌尺寸限制 |
| ❌ 未提交电气认证 | LED 灯箱未附 SIRIM / 电工签署 | 若有灯光结构，必须提供电气工程图与认证 |
| ❌ 非注册承包商安装 | 未经批准的安装团队提交申请 | 委托合法注册公司承包安装 |
在马来西亚申请 Signboard License（招牌执照） 时，很多店主因为文件不齐全或设计不符合标准而被市政局退件。以下是由多家 Signboard Contractor Malaysia（注册招牌承包商） 总结出的实用技巧，帮助你更快通过审批：
–市政局最常退件原因就是文件不齐或语言比例错误。
–能协助正确填写表格、附图及审批跟进。
–避免因打孔或布线问题被退回。
–尤其是节假日或 Heritage Zone，时间可能延长。
–方便续期（Renewal）、复审或多城市延伸申请。
可以，但需注意各市政局（如 DBKL、MBJB、MBPP、MBSJ）的具体政策。大多数地方政府允许以 营业执照申请收据（Business License Application Receipt） 暂代正式执照，先行提交 Signboard License Application。不过在获得批准后，必须补交正式的营业执照副本，否则无法领取最终的 Signboard License Certificate。
💡 建议： 同步申请营业执照与招牌执照（Signboard License），能更快完成审批流程，尤其在 KL、Selangor、Penang、Johor Bahru 等商业区。
需要。无论是 玻璃贴字（Glass Sticker Logo）、霓虹灯字（LED / Neon Lettering）、或是 墙面装饰 Logo，只要属于商业用途，都必须向当地市政局申请 Signboard License Malaysia。
⚠️ 若未经批准被查获，即使没有灯箱结构，也可能被罚款或强制拆除。
通常 Signboard License Malaysia 有效期为 1 年（1-Year Validity），需每年续牌。若设计、尺寸、灯光无变化，只需提交：
旧执照复印本
营业执照副本
付款凭证
即可完成续期。
若有结构或灯光修改（例如更换 LED、扩展尺寸），则需重新申请审批流程。
可以。多数市政局（如 DBKL、MBJB、MBPP）允许申请者在 14 天内重新提交修改版本。建议与 注册招牌承包商（Registered Signboard Contractor Malaysia） 合作，由专业团队修正设计图、尺寸比例与马来文字排版（Bahasa Malaysia Wording Placement），可大幅提高二次通过率。
可以。若店铺设有多个广告结构，如：
可在同一地址下统一提交多项招牌执照申请，这样能节省审批时间与文件成本，也有助于未来 统一续牌。
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