🏡 买房小贴士：什么是估价报告（Valuation Report）？为什么重要？ 📑

当你申请房屋贷款时，银行一定会要求一份 估价报告。那它到底是什么？为什么这么关键？

📜 什么是估价报告？
估价报告是由持牌估价师出具的正式文件，
用来评估你准备购买的房产 目前的市场价值。
简单来说，就是银行在帮你确认：
“这间房子，真的值你要付的价钱吗？”

💰 为什么重要？

• 贷款批核：银行会根据估价决定能借你多少钱。
   
• 价格合理性：避免你买贵了。
   
• 投资信心：确保你花的钱，花得值得。
   

🏦 估价怎么算？
估价师会参考：
📍 地点位置
📏 房型 & 面积
🏠 房屋状况
💹 附近成交价

👀 小提醒
如果你买 RM500,000 的房子，但估价只有 RM470,000 ——
👉 银行只会按照 RM470,000 来批贷款。
差额 RM30,000？你要自己补。

✨ 结论
在成交前一定要确认估价报告，
它能帮你避免买贵，也让贷款更顺利。