Grab 推出跨境德士预订服务：新马通勤与房地产市场的游戏规则改变者
Grab 现已提供直达柔佛的专车服务 | 车费、接送点及房地产市场影响全解析
✅ 2026年5月4日推出 | ⏱️ 需提前12小时预订 | 🎯 直达柔佛5大核心区域
指定下车区
起步价
预订时间
已包含ERP与过路费
🚗 全新“新马跨境 (测试版)”服务
新加坡与马来西亚之间的出行刚刚迎来了一次重大升级。2026年5月4日，Grab 正式推出其跨境德士预订试运营服务，成为首个获得两国交通部颁发跨境网约车服务运营商许可证 (CRSOL) 的平台。
乘客现在可以直接通过 Grab 应用程序预订点到点乘车服务。这免去了在武吉士 (Bugis) 万山街 (Ban San Street) 终点站排队等候的烦恼，允许旅客直接从新加坡的家中预订前往柔佛五个获批核心区域的行程：新山 (Johor Bahru)、依斯干达公主城 (Iskandar Puteri)、森林城市 (Forest City)、古来 (Kulai) 和士乃 (Senai)。
📌 接送新规
为确保新加坡和马来西亚德士运营商之间的公平竞争，该服务在严格的点对点规定下运营：
- 从新加坡到新山： 新加坡注册的德士可以在新加坡任何地方接您，并在柔佛的5个获批区域内的任何地方让您下车。
- 从新山到新加坡 (返程)： 同一辆新加坡注册的德士不能在柔佛随意接载乘客。他们必须从四个新指定的地点接载预订乘客：拉庆中央车站 (Larkin Sentral)、托本购物中心 (Toppen Shopping Centre)、安莎娜广场 (Angsana Mall) 或谷中城南钥 (Mid Valley Southkey)。
- 马来西亚德士： 可以在新山的5个获批区域内的任何地方接客，并在新加坡任何地方下客。对于返回新山的行程，他们只能从特定的新加坡地点接载预订乘客：怡丰城 (VivoCity)、世纪广场 (Century Square)、裕群地铁站 (Joo Koon MRT) 和万山街 (Ban San Street)。
📈 这将如何影响柔佛房地产市场
虽然这主要是一项交通更新，但其对柔佛房地产行业的连锁反应是深远的。无缝、基于应用程序的跨境交通从根本上改变了新加坡投资者和外籍人士对新山市中心以外房产的看法。
“指定枢纽”溢价
像谷中城南钥 (Mid Valley Southkey) 和 托本购物中心 (Toppen Shopping Centre) 这样的商场现已成为官方的跨境接送点。这些商场步行范围内的房产（如 Southkey Mosaic 或周边的地不佬开发项目）刚刚获得了巨大的可达性提升，瞬间提高了它们对跨境通勤者的租房吸引力。
解锁西部走廊
以前，通过马新第二通道乘坐公共交通前往依斯干达公主城 (Iskandar Puteri) 和 森林城市 (Forest City) 非常繁琐。有了 Grab 的直达服务，这些地区的高端公寓和豪华有地住宅对周末度假者和外籍人士来说变得更加容易到达，这很可能会推动短期租赁和二手市场销售的激增。
古来与士乃的扩张
随着士乃国际机场和古来的工业园被纳入获批区域，企业高管现在可以从新加坡无缝直达柔佛的科技和数据中心枢纽，巩固了北部走廊工业房地产的繁荣。
💰 车费与支付动态
价格在预订时就已预先固定，这避免了在长堤严重拥堵时计程表带来的价格惊吓。起步价参考了目前的街头电召车费（35公里以内）：
- 标准4座车： 80新元 (新至柔) 或 240令吉 (柔至新)
- 标准6座车： 120新元 (新至柔) 或 360令吉 (柔至新)
- 高级6座车： 180新元 (新至柔) 或 540令吉 (柔至新)
注意：车费将根据一天中的时间、超过35公里的距离以及节假日而波动。预付价格中已经包含了过路费和 ERP 费用。仅接受无现金支付，使用外国卡支付将收取 3% 的手续费（使用支付宝等电子钱包则收取 2%）。
❓ 常见问题解答 (Grab 跨境服务)
问：我可以当场预订前往柔佛新山的 Grab 吗？
答：不可以。Grab 应用程序上的所有跨境行程必须提前 12 小时至 7 天预订。
问：过关卡需要额外支付过路费吗？
答：不需要。根据 Grab 的说明，所有 ERP 和长堤过路费都已整合到预付车费中。您无需向司机额外支付过路费。
问：如果我的司机取消了跨境行程怎么办？
答：Grab 将在行程开始前 1 小时内尝试寻找替代司机。如果分配的司机在行程前 1 小时内取消，乘客将获得 30 新元或 100 令吉的 GrabGifts 代金券作为补偿。
🎯 把握柔佛全新交通便利带来的商机
随着 Grab 推出无缝直达依斯干达公主城、森林城市和新山主要商场的点到点服务，这些地区的房地产估值势必攀升。
不要犹豫。今天就锁定位于新指定交通枢纽旁的高收益房产。
🏡 探索交通枢纽附近的房产 📞 联系我们获取投资策略📌 Grab 跨境计划快速参考摘要
| 服务政策 | 实施细节 |
|---|---|
| 预订窗口 | 仅限提前预订（提前12小时至7天）。 |
| 符合条件的柔佛区域 | 新山、依斯干达公主城、森林城市、古来和士乃。 |
| 返程接载枢纽 (新山) | 拉庆中央车站、托本购物中心、安莎娜广场、谷中城南钥。 |
| 支付方式 | 仅限无现金支付（信用卡收取3%境外手续费；电子钱包收取2%）。 |
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