🏡 什么是 MOT（Memorandum of Transfer）？

如果你打算买房，肯定听过 banker、律师、agent 提到 “MOT”。
但 MOT 到底是什么？为什么这么重要？🤔

📜 MOT 是什么？
MOT = Memorandum of Transfer。
简单讲，它就是把房子正式转到你名下的“出生纸”。
没有它，法律上房子还不算真正属于你。

💰 MOT 要多少钱？
MOT 需要付 印花税（Stamp Duty），根据房价来算：

• 前 RM100,000 → 1%
   
• 接下来的 RM400,000 → 2%
   
• 接下来的 RM500,000 → 3%
   
• 超过 RM1,000,000 → 4%
   

📌 举例：
房价 RM500,000 → MOT 印花税大约 RM9,000。

⏳ 什么时候要付 MOT？
一般在二手房交易（Subsale）时要付。
新项目的话，有些发展商会帮你吸收部分 MOT 费用（记得看 SPA 条款）。

⚖️ 为什么 MOT 很重要？
✅ 让你成为合法屋主
✅ 保障你作为业主的权益
✅ 未来要转卖或 refinance 必须要有

👀 小提醒
买房别只准备头期，MOT、律师费这些“隐藏费用”也要算进预算，不然到时会 kena shock。

✨ 房地产知识 = 省钱武器。知道这些，能帮你少走很多冤枉路。