Apakah Duti Setem Malaysia: Panduan Lengkap untuk Individu dan Perniagaan

Duti setem di Malaysia ialah cukai wajib yang dikenakan ke atas dokumen dan instrumen undang-undang yang merekodkan sesuatu transaksi. Ia memainkan peranan penting dalam mengesahkan perjanjian serta memastikan penguatkuasaan undang-undang. Sama ada kita berurusan dengan pembelian hartanah, perjanjian sewaan, pemindahan saham atau dokumen pinjaman, memahami apakah duti setem Malaysia adalah penting untuk mengelakkan penalti dan memastikan pematuhan.

Memahami Apakah Duti Setem Malaysia

Duti setem Malaysia merujuk kepada cukai kerajaan yang dikenakan ke atas dokumen bertulis di bawah Akta Setem 1949. Dokumen ini mesti dimatikan setem untuk diiktiraf secara sah di mahkamah dan diterima oleh pihak berkuasa.

Duti setem dikenakan ke atas dokumen seperti:

• Perjanjian Jual Beli (SPA)
• Perjanjian Sewa
• Kontrak Pekerjaan
• Perjanjian Pinjaman
• Borang Pemindahan Saham
• Surat Ikatan Serah Hak

Dokumen yang tidak dimatikan setem mungkin masih sah antara pihak-pihak, tetapi tidak boleh digunakan sebagai bukti di mahkamah sehingga dimatikan setem dan penalti diselesaikan.

Jenis Duti Setem di Malaysia

Untuk memahami sepenuhnya, terdapat dua kategori utama:

1. Duti Setem Ad Valorem

Dikira berdasarkan nilai transaksi atau perjanjian.

Contoh:

• Pemindahan hartanah
• Pemindahan saham

Semakin tinggi nilai, semakin tinggi duti setem.

2. Duti Setem Tetap

Kadar tetap tanpa mengira nilai transaksi.

Contoh:

• Perjanjian sewaan
• Kontrak tertentu

Kadar Duti Setem di Malaysia (2026)

Pemindahan Harta (MOT)

• RM100,000 pertama → 1%
• RM400,000 seterusnya → 2%
• RM500,000 seterusnya → 3%
• Melebihi RM1,000,000 → 4%

Perjanjian Pinjaman

• 0.5% daripada jumlah pinjaman

Perjanjian Sewa

• RM1 bagi setiap RM250 nilai sewaan tahunan

Tambahan:

• Salinan pendua: RM10

Pemindahan Saham

• 0.3% daripada nilai yang lebih tinggi (harga atau nilai pasaran)

Contoh Pengiraan

Jika hartanah bernilai RM600,000:

• RM100,000 pertama → RM1,000
• RM400,000 seterusnya → RM8,000
• RM100,000 baki → RM3,000

Jumlah duti setem = RM12,000

Siapa Perlu Membayar

• Pembeli bertanggungjawab untuk membayar duti setem bagi urus niaga pemindahan hartanah.
• Peminjam pula perlu membayar duti setem untuk perjanjian pinjaman.
• Penyewa kebiasaannya menanggung duti setem bagi perjanjian sewa, melainkan dipersetujui sebaliknya.
• Penerima pindahan bertanggungjawab membayar duti setem bagi pemindahan saham.

Tempoh Pembayaran

• Dalam 30 hari selepas ditandatangani
• 30 hari selepas dibawa masuk ke Malaysia

Lewat bayar akan dikenakan penalti.

Kepentingan Duti Setem

• Kesahan undang-undang
• Bukti pemilikan
• Keperluan rasmi kerajaan
• Penguatkuasaan dalam pertikaian