如何避免被罚款？马来西亚最常见的 10 个招牌违规行为与解决方法（2025 最新指南）

在马来西亚，所有店面招牌都必须依照当地市政厅（PBT，如 DBKL、MBPJ、MBSP、MPKJ 等）法规申请批准。许多商家因不熟悉招牌执照要求、尺寸规范、语言比例或申请流程，无意中违反条规，导致罚款、接到拆除通知，甚至影响营业执照续期与品牌形象。

为了帮助企业在 2025 年避免不必要的风险，我们整理了马来西亚最常见的 10 大招牌违规行为，并提供专业、实用的合规解决方案与操作指南。无论你是餐饮店、零售店、办公室还是连锁品牌，这份最新指南都能帮助你 顺利申请招牌执照、避免罚单，并确保你的户外招牌长期合法且符合市政厅要求。

 

10 大马来西亚招牌违规行为与解决方法

1. 未申请或未获得 PBT（市政厅）招牌批准

违规原因

许多商家误以为招牌安装即可使用，但在 DBKL、MBPJ、MPAJ、MBJB 等地，任何招牌都必须先获得市政厅批准。

 

解决方法

✔ 施工前向当地 PBT 提交完整申请：设计图、文字稿、电气图、位置图及业主同意书

✔ 找专业设计师审核设计，确保符合 PBT 要求

 

2. 马来语字体不够大 / 主语言比例违规

违规原因

多数 PBT（如 DBKL、MBPJ、MPKJ）规定：马来语字体必须比其他语言大约 30%，确保为主要显示语言。

 

解决方法

✔ 招牌设计时以 马来语为主，其他语言为辅助
✔ 重要文字可提交 DBP 校对，确保语言合规

 

3. 动态 LED、闪烁灯光造成干扰

违规原因 

MBSJ、MBSA 明确禁止频闪、跳灯等 LED 效果；过高亮度会产生眩光（glare），干扰驾驶安全。

 

解决方法

✔ 控制 LED 亮度
✔ 禁止闪烁、跳动、快速切换
✔ 申请时提交 LED 模组亮度规格与光束角度

 

4. 尺寸超过 PBT 规范（过大 / 超出范围）

违规原因

不同市政厅对招牌尺寸有明确限制，例如：

• Projecting Sign：通常 ≤ 600–1200mm
• Wall Signage：不得遮挡窗户或占用整面墙比例过大

 

解决方法

✔ 在设计前先确认所在 PBT 的最新尺寸指南。
✔ 大型结构需工程师（PE）签署图纸。

 

5. 未遵守电气与结构安全要求

违规原因

• LED 电线未由 持牌电工 安装
• 悬挑或立体招牌未做 结构计算
• 使用劣质材料，存在 掉落风险

 

解决方法

✔ LED 招牌由合格电工接线

✔ 大型或悬挑招牌需注册工程师（PE）签署结构安全认证

✔ 定期检查与维护，确保长期安全

 

6. 使用未经批准的镜面、反光、霓虹灯材料

违规原因

高反光材料可能影响驾驶员或行人视线，多数 PBT 要求提供光反射测试报告。

 

解决方法

✔ 选择 低反光或哑光材料
✔ 使用镜面或高反光材料时，提交 反光度测试报告 确保合规

 

7. 招牌内容、字体或拼写错误

违规原因

• 马来语 拼写错误
• 品牌文案 不符合 DBP 规范
• 使用 敏感或不当字眼

 

解决方法

✔ 在提交 PBT 申请前 做 DBP 校对
✔ 确保 语言、字体及文字内容正确且无敏感信息

 

8. 阻碍交通安全或视线不当

违规原因

• 招牌 挡住交通灯或路牌
• 安装在 拐弯处影响司机视线
• 外凸结构（Projecting Sign）高度过低
   

解决方法

✔ 施工前向 PBT 预审，确认位置与高度
✔ 保证 高度和距离符合当地法规

 

9. 未重新申请内容或亮度变更

违规原因

商家 自行更换店名或广告内容/增加 LED 亮度或占用空间，但未向 PBT 重新申请。

 

解决方法

✔ 结构、尺寸或亮度变更必须重新向 PBT 申请批准
✔ 仅更新文字或图片可视具体 PBT 条例免申请，但建议 提前确认

 

10. 未按时续费广告执照（Lesen Iklan）

违规原因

商家 忘记每年更新广告执照，导致 招牌失效或违规

 

解决方法

✔ 关注 PBT 广告执照更新月份，提前续费

 

如何确保招牌 100% 合规？（实用步骤）

为了避免罚款、拆除或影响营业执照，以下是专业招牌公司常用的 全流程合规操作指南，商家可参考执行：

1. 向 PBT 做预审：确认尺寸、高度、LED 亮度、位置及安全距离，同时确保马来语为主
    
2. 准备完整文件：正/侧面设计图、结构图（如需）、LED 亮度规格、业主授权、DBP 校对文字
    
3. 审批通过再施工：避免被罚款或拆除
    
4. 安装后安全检查：电工证书、结构安全报告，定期维护灯光与结构
    
5. 按时更新广告执照：关注 PBT 到期月份，可委托专业公司提醒管理

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💡 FAQ 常见问题

1. 广告执照可以一次性申请多年有效吗？

多数 PBT 要求每年更新，但部分可申请长期许可（需额外审批）。

 

2. 招牌损坏后如何合法维修？

小规模维修（更换灯泡、清洁）通常无需重新审批，结构性维修或更换材料需报备 PBT。

 

3. 招牌材料是否有环保或防火要求？

部分 PBT 要求大型 LED 或悬挑招牌符合防火标准，使用环保或可回收材料可提升审批通过率。

 

4. 可否临时使用横幅或推广招牌？

是的，临时横幅、POP、路边广告仍需 PBT 批准，未获批准可能罚款或拆除。

 

5. 可以跨多个店面使用同一招牌设计吗？

可以，但每个店铺仍需单独提交 PBT 审批，连锁品牌可申请统一风格指南（Corporate Signage Guideline）。

 

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