新山住宅市场1Q2026保持韧性 RTS与柔新经济区支撑需求

🏘️ 根据The Edge Malaysia与Olive Tree Property Consultants发布的新山住宅市场观察，尽管外围环境存在不确定性，新山住宅产业市场在2026年第一季度仍保持相对韧性。报告指出，国际紧张局势可能通过油价、通胀和利率压力间接影响产业市场，但新山本地基本面仍然为住宅需求提供支撑。

📈 支撑市场的因素包括本地自住需求、来自新加坡相关的投资活动、工业扩张，以及数据中心领域持续发展。分析也指出，柔新捷运系统（RTS）和柔新经济特区（JS-SEZ）仍是影响市场预期的重要催化因素，特别是在跨境通勤、产业投资和南马长期发展信心方面。

🚆 新加坡即将调高车辆入境准证费用，也可能促使更多每日往返新加坡的马来西亚通勤者，在RTS启用后转向公共交通。这将提升靠近RTS站点和交通便利区域的住宅关注度。整体而言，新山住宅市场目前呈现稳定状态，价格和租金只是选择性上涨，并未出现全面急速升温。